مجازات ساخت و ساز بدون مجوز

اگر خیال بنا کردن هر ساختمانی بدون پروانه را دارید؛ باید توجه کنید که مجازات ساخت و ساز بدون مجوز سنگین است! در واقع شهرداری به منظور سامان‌دهی فرآیندهای ساخت و توسعه اماکن شهری و روستایی، یکسری از دستورالعمل‌ها را در نظر گرفته است که عدم اجرا یا رعایت این موارد منجر به تعیین خسارت‌های سنگین خواهد شد.

بنابراین افرادی که قصد ساخت و ساز ملک یا حتی بازسازی منازل خود را دارند؛ حتما باید توجه داشته باشند که هرگونه اقدامی در جهت ساخت و ساز اماکن شهری و روستایی به پروانه شهرداری نیاز دارد. این پروانه حد مجاز ایجاد تغییرات در ساختمان و همچنین بازسازی منازل را تعیین خواهد کرد. علاوه بر این، زمانی که شما قصد ساخت یک بنای جدید را دارید؛ شهرداری باید حتما محل ایجاد بنا و تعداد طبقات آن را تعیین کند.

در نتیجه همین موارد، افرادی که بدون مجوز اقدام به هرگونه ساخت و ساز می‌کنند؛ از طرف شهرداری با پیگرد قانونی مواجه خواهند شد. برای بررسی مجازات قانونی ساخت و ساز بدون مجوز در ادامه کارشناسان ما موارد لازم را ارائه کرده‌اند.

مجازات ساخت و ساز بدون مجوز چیست؟

اقدام به ساخت و ساز بدون مجوز یا پروانه رسمی حتی در همان بدو کار مجازات سنگینی دارد. بر اساس تبصره ۴ احداث بنای بدون پروانه حتی با رعایت اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی، مشمول مجازات ساخت و ساز بدون مجوز می شود. در ازای هر متر مربع ساختمان بدون مجوز، یک‌ دهم ارزش معاملاتی آن بنا یا یک پنجم ارزش سرقفلی آن به عنوان جریمه وصول خواهد شد.

با توجه به همین قوانین و دستورالعمل‌های شهرداری، هر مجموعه مستقل یا پیمانکاران ساخت بنای تجاری و مسکونی باید حتما از شهرداری مجوز دریافت کنند. همچنین از آن جایی که این ساخت و سازها معمولا توسط عموم مردم صورت میگیرند؛ مراحل دریافت مجوز تا حدودی دشوار خواهد بود.

مجوز اول کار برای ساخت و ساز

مجوز اول کار برای ساخت و ساز واحدهای مسکونی و روستایی الزامی است. در واقع شما باید با توجه به محل سکونت خود، از مرجع مربوطه مجوز اول کار برای ساخت و ساز را دریافت کنید. این مجوز یک نوع تاییدیه رسمی در رابطه با تعیین تعداد طبقات ساختمان و همچنین نحوه ساخت آن است.

در برخی از موارد با استفاده از مجوز اول کار حدود ساخت ملک بر روی زمین روستایی یا زراعی تعیین می‌شود. بنابراین دریافت این مجوز الزامی است و در صورت عدم دریافت پروانه اول کار برای ساخت و ساز مجازات‌های سنگینی به دنبال فرد متخلف خواهد بود.

مجازات ساخت و ساز بدون مجوز در روستا

شرایط دریافت مجوز ساخت و ساز در روستا متفاوت است. در واقع برای این مجوز در روستاها باید حتماً به دهیاری مربوط به مراجعه کنید. مجازات ساخت و سازهای بدون مجوز در مناطق روستایی یا زمین‌های زراعی هم از طرف دهیاری یا شورای روستا تعیین می‌شود. البته در برخی موارد این اقدامات مجازات کمتری نسبت به ساخت و سازهای غیرقانونی در مناطق غیر روستایی دارند.

مجازات ساخت و ساز بدون مجوز در شهر

شهرداری و شورای شهر هر ناحیه هم موظف هستند تا دستورالعمل‌های ساخت بنای مسکونی یا تجاری در هر منطقه را تعیین کنند. به همین منظور هم برخی از افراد ترجیح می‌دهند تا از همان ابتدای کار به دنبال پروانه ساخت باشند. البته شروع عملیات ساخت و ساز بنا بدون دریافت مجوز در شهر تقریباً غیر ممکن است. در صورتی که بنایی در سطح شهر بدون پروانه مربوطه ساخته شود؛ شهرداری با توجه به میزان تخلف مجازات سنگینی را برای متخلفان در نظر خواهد گرفت.

مشاوره حقوقی ساخت و ساز

اگر دغدغه دریافت مجوز ساخت و ساز بنا در مناطق شهری و روستایی یا حتی مشکلاتی خاص در زمینه صدور پروانه شهرداری را دارید؛ می‌توانید از وکیل ملکی خبره مجموعه ملی وکیل در زمینه پرونده‌های ملکی مشاوره دریافت کنید. همچنین باید توجه داشته باشید که گاهی اوقات ساخت هرگونه بنا بدون توجه دستورالعمل‌های سازمان مربوطه یک جرم سنگین محسوب خواهد شد که مجازات آن می‌تواند وضعیت حقوقی فرد را به شدت دشوار سازد.

جهت برقراری تماس با مجموعه ملی وکیل، یا دریافت مشاوره به صورت آنلاین و تلفنی، تمام اطلاعات لازم بر روی سامانه ملی وکیل درج شده‌اند. البته اگر شما برای انجام چنین اموری نیاز به دریافت راهنمایی یا اطلاعات بیشتر دارید هم، می‌توانید با کارشناسان ملی وکیل تماس بگیرید.