ابطال سند رسمی بانک با کمک وکیل پایه یک دادگستری

برخی اوقات ممکن است بانک ها در اثنای بازپرداخت اقساط وام مشتری به صورت ضمانی از وی یک سند رسمی تک برگی یا منگوله دار املاک و مستغلات که به نام او می باشد دریافت نمایند تا بتوانند در صورت عدم اقدامات لازم مشتری نسبت به بازپرداخت اقساط معوقه نسبت به مزایده، انتقال و ابطال سند رسمی بانک اقدام نمایند و از این جهت اقساط معوقه و بدهی مشتری به بانک را وصول کنند.

در واقع ابطال سند رسمی بانک عطف به تملیک سند رسمی ملک مورد نظر توسط بانک می باشد و در صورتی که سند به عنوان ضمانت به بانک انتقال می یابد، مالک می تواند نسبت به ابطال سند رسمی بانک اقدامات لازم حقوقی را انجام دهد، اکثر مواقع ابطال سند رسمی بانک با کمک وکیل پایه یک دادگستری صورت می گیرد چرا که وکیل پایه یک دادگستری به تمام امور حقوقی و قانونی بانک ها، املاک، ثبت اسناد و املاک و سایر موارد آگاه است و نسبت به کلیه موارد فوق الذکر آشنایی دارد بنابراین وکیل پایه یک دادگستری قدم های درستی را در روند پرونده برمیدارد که میتواند مثمر ثمر واقع شود، لذا با عنایت به عناوین معنونه توصیه می گردد قبل از هرگونه اقدام حقوقی نسبت به ابطال سند رسمی بانک با وکیل پایه یک دادگستری مشورت نمایید و با آگاهی کامل نسبت به اقدامات حقوقی خود اقدام فرمایید لذا آگاهی از شرایط و ضوابط یکی از ملزومات روند حقوقی پرونده به شما می رود و چنانچه شخصی با آگاهی های لازم قدم در این عرضه بگذارد ممکن است راه درستی را طی نکند و سپس در پرونده خود به مشکل برخورد کند.

تخلفات بانک

چه اقداماتی باید در نسبت ابطال سند رسمی بانک انجام دهیم؟

هنگامی که یک سند رسمی از مشتری تحت تملک بانک در می آید در واقع سند به نام وی انتقال پیدا میکند که در اینصورت مشتری باید نسبت به تمام اقساط معوقه وام خود اقدامات لازم را انجام دهد و پس از اقدامات لازم مبنی بر پرداخت اقساط معوقه می تواند در دادگاه صالح اقامه دعوا نماید البته توصیه می گردد قبل از اقامه دعوا نسبت به ابطال سند رسمی بانک حتما به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان خود دادخواست خود مبنی بر استعلام سند خود را ارائه دهید و از عدم انتقال یا انتقال سند خود به ایادی شخص حقیقی اطمینان حاصل کنید چرا که عدم ارائه دادخواست به اداره مزبور باعث کند شدن سرعت در روند پرونده مطروحه میگردد و حتی ممکن است به دلیل عدم اقدامات صحیح نسبت به طرح و اقامه دعوا، دعوای شما رد و اصغا ناپذیر گردد.

نحوه اجرای حکم ابطال سند رسمی بانک چگونه است؟

هنگامی که طرق اقامه دعوا به درستی طی شود و برای دادگاه محرز گردد که ادعای خواهان درست بوده است دادگاه رای را صادر می نماید و در صورتی که رای صادره از سوی دادگاه صالح قطعیت یابد خواهان می تواند درخواست اجرای حکم و صدور ابلاغیه به خوانده را به دادگاه ارائه دهد، دادگاه نیز ابلاغیه را برای محکوم علیه ارسال میکند، در هیمن جین چنانچه محکوم علیه در مدت زمان تعیین شده اقدامات لازم را انجام دهد دادگاه پرونده را مختومه اعلام میکند لیکن چنانچه شخص مزبور با میل و رغبت خویش از اقدامات لازم نسبت به اجرای حکم استنکاف ورزد دادورز موظف است نسبت به عملیات اجرایی حکم ابطال سند رسمی بانک اقدام نماید و اگر بانک ملک مورد نظر تحت تصرف و در ید بانک باشد و یا ملک در ایادی دیگری در آمده باشد و خریدار در آن سکونت گزیده باشد دادورز می تواند مطابق اجراییه نسبت به اجرای حکم خلع ید اقدام و عین مال را استرداد نماید.

سند رسمی تک برگی و منگوله دار

اسناد رسمی ملکی به چند دسته تقسیم خواهند شد؟

به طور کلی اسناد رسمی ملکی انواع مختلفی دارند که چهار مورد از رایج ترین آنان را برای شما ذکر میکنیم،، این اسناد عبارت هستند از:

1_ سند ملکی مشاع: واژه مشاع در لغت به معنای شراکت می باشد، زمانی که ملکی دارای چند مالک است یک سند مشاع برای آن در نظر گرفته می شود و مطابق این سند، شرکای ملک در جزء جزء مال مورد نظر شریک خواهند بود .

2_ سند ملکی منگوله دار: سند ملکی سندی است که برگه هایش توسط یک نخ و تکه ای از سرب به یکدیگر وصل شده شده اند و به دلیل وجود همان تکه سرب پلمپ شده سند مزبور اعتبار و صحتش تایید می گردد و به مالک این اطمینان را خواهد بخشید که آن سندی که در دست دارد سند ملکی مطمئن و معتبر می باشد.

3_ سند ملکی وکالتی: عنوان سند وکالتی به سندی اطلاق می گردد که مالک با جاری نمودن عقد وکالت به نماینده حقوقی خود وکالت ملک مزبور را می دهد در واقع وکالت به معنی محضری نمودن مال مورد معامله ای می باشد که توسط فروشنده ملک به وکیل حق معامله و توکیل به غیر را می دهد.

4_ سند ملکی تک برگی: سند تک برگی از طرف نهاد های رسمی کشور طراحی و به تایید رسیده است، لذا با به همراه داشتن آن می توان اطمینان  حاصل نمود که سند کاملا رسمی و معتبر است.