وکیل دعاوی ثبتی

وکلای که با سمت وکیل دعاوی ثبتی فعالیت میکنند؛ در واقع حیطه کاری متفاوتی با سایر وکلای مشغول در این حوزه دارند. باید توجه کرد که برخی از وکلای فعال در زمینه امور ثبت و ظبط اسناد رسمی، از بهترین‌ها در گروه شغلی خود هستند. از آن جایی که چنین مسائلی از حساسیت بالایی در نزد مراجع قانونی برخوردار است؛ باید حتما از یک وکیل دعاوی ثبتی حرفه‌ای در این زمینه کمک بگیرید.

همچنین بهتر است؛ توجه داشته باشید که به دلیل تخصصی بودن این مبحث، باید حتما به برخی از موارد قانونی توجه کرد. بررسی مفاد قانونی هم صرفا از عهده وکیل برمی‌آید و به همین دلیل در ادامه کارشناسان ملی وکیل هر آنچه باید در این باره بدانید را توضیح خواهند داد.

دعاوی ثبتی

دعاوی ثبتی همان چیزی هستند که باید برای انجام آن به دفاتر ثبت قانونی همانند ثبت احوال و ثبت اسناد مراجعه کرد. در واقع امور مربوط به ثبت رسمی مشخصات هویتی و دارایی‌ها مربوط به دعاوی ثبتی هم می‌شوند. همچنین باید توجه کنید که گاهی اوقات به دلیل ناآگاهی مراجعین به دادسرا، اطلاعات به صورت اشتباه ثبت خواهند شد و نیاز به ویرایش این اطلاعات وجود دارد.

در چنین مواقعی، وکیل باید با مراجعه به دادگاه و بررسی وضعیت پرونده، در نهایت حکم قاضی برای اصلاح مشخصات را دریافت کند. از جمله دعاوی ثبتی که وکیل در دادگاه بررسی می‌کند هم میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• تولد و یا ولادت که الزام به ثبت و صدور و شناسنامه می باشد
• فروش و یا خرید ملک
• اقدام به حذف نام همسر
• ابطال سند رسمی
• رفع ممنوع الخروجی

وکیل دعاوی ثبتی کیست؟

وکیل دعاوی ثبتی حقوق خوانی است که علاوه بر مطالعه کامل مباحث حقوقی ثبت قانونی آمار و اطلاعات، توانایی پیگیری چنین پرونده‌هایی را در دادگاه هم دارد.

البته وکلا باید حتما عضو دادگستری باشند و داشتن جایگاه کارشناس حقوقی کافی نیست. همچنین از آن جایی که برخی از وکلا ترجیح می‌دهند تا به جای فعالیت در زمینه پرونده‌های ثبت رسمی اسناد و مدارک، به مباحث گسترده‌تری ورود پیدا کنند؛ تعداد وکلای حرفه‌ای و تخصصی حوزه دعاوی ثبتی محدود است.

وظایف وکیل دعاوی ثبتی

وکیل حوزه دعاوی ثبتی وظایف مشخصی دارد که با توجه به پرونده موکل او متفاوت خواهند بود. در واقع یک وکیل دعاوی ثبتی می‌تواند در حوزه ملک و املاک، احراز هویت، تغییر مشخصات و سایر بخش‌ها فعالیت کند.

از جمله وظایف وکیل دعاوی ثبتی هم میتوان به مشخص کردن و ثبت حد و مرز و سایر اطلاعات املاک، انجام هر اقدام لازم برای ساده تر کردن معاملات رسمی،  اصلاح قوانین و مقررات و بررسی جز به جز، مطابقت دادن قوانین با استانداردهای کلی تعریق شده، اطلاع رسانی به عموم و پاسخگویی، تنظیم اسناد رسمی، انجام امور ثبت ادارات و شرکت‌ها و اختراعات و همچنین ثبت علائم تجاری اشاره کرد.

مشاوره با وکیل دعاوی ثبتی

اگر قصد دریافت مشاوره از یک وکیل ثبتی حرفه‌ای و کارآزموده را دارید؛ باید حتما توجه کنید که وکیل ملکی مورد نظرتان در حوزه دعاوی ثبتی به صورت اختصاصی فعالیت کرده باشد.

البته برخی از وکلا هم در چندین حوزه مختلف فعالیت میکنند که از این نظر هم مشکل و محدودیتی وجود نخواهد داشت. برای ارتباط با وکلای دعاوی ثبتی و به دنبال آن، دریافت مشاوره از این وکلا می‌توانید با کارشناسان ملی وکیل تماس بگیرید یا در پنل کاربری خود با وکیل دعاوی ثبتی مورد نظرتان ارتباط برقرار کنید.

نمونه پرونده‌های ثبتی

در ادامه یک نمونه لایحه مربوط به پرونده ثبتی ارائه کرده‌ایم:

بسمه تعالي

تاریخ

شماره

پیوست ….

به ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک بخش

از : شعبه دادگاه عمومی

موضوع : بازداشت پلاك ثبتي شماره ………….

با سلام و عرض ادب احتراماً دستور فرمایید سند مالکیت شماره … به شماره ثبت ……… دفتر جلد …. صفحه ملكي آقاي / خانم …. فرزند… درخواست وثیقه نموده است در صورتی که مانع بازداشت ندارد در قبال مبلغ ریال بازداشت و نتیجه را جهت ضبط در پرونده کلاسه اتهامي

آقاي / خانم …. فرزند ….. مطروحه در این شعبه اعلام دارند .

با تشکر

رئيس / دادرسي / قاضي تحقيق شعبه …….. دادگاه عمومی