ماده 691 قانون مجازات اسلامی

ماده 691 قانون مجازات اسلامی یکی از مهم‌ترین مقرراتی است که در دعاوی مرتبط با تصرف عدوانی مورد استناد قرار می‌گیرد. این ماده 691 قانون مجازات اسلامی ، شرایط و مجازات‌های قانونی را برای افرادی که بدون اجازه و به‌صورت غیرقانونی ملکی را تصرف می‌کنند، مشخص کرده است. تصرف عدوانی یکی از پرتکرارترین دعاوی در محاکم حقوقی و کیفری ایران است و آگاهی از قوانین مرتبط با آن، می‌تواند از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کند.

تصرف عدوانی به معنای ورود غیرمجاز به یک ملک و بهره‌برداری از آن بدون اجازه مالک است. این اقدام می‌تواند هم در املاک مسکونی و هم در اراضی کشاورزی و تجاری رخ دهد. قانون‌گذار برای جلوگیری از چنین تخلفاتی، مجازات‌هایی را در نظر گرفته است تا از حقوق مالکیت افراد حمایت کند.

اگر شما نیز با مشکلی در زمینه تصرف عدوانی مواجه هستید، مشاوران حقوقی موسسه ملی وکیل آماده ارائه راهنمایی‌های تخصصی به شما هستند. برای دریافت مشاوره رایگان، با شماره 09121304085 تماس بگیرید.

شرح ماده 691 قانون مجازات اسلامی

متن ماده 691 قانون مجازات اسلامی و تفسیر آن

ماده 691 قانون مجازات اسلامی به‌طور صریح به مسئله تصرف عدوانی پرداخته است. متن این ماده 691 قانون مجازات اسلامی به شرح زیر است:

“هرکس به‌قهر و غلبه، ملک دیگری را تصرف کند، علاوه بر رفع تصرف به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.”

این ماده 691 قانون مجازات اسلامی نشان‌دهنده این است که قانون‌گذار برای حمایت از مالکیت افراد، مجازات کیفری نیز در نظر گرفته است. به عبارت دیگر، علاوه بر الزام متصرف غیرقانونی به خروج از ملک، مجازات حبس نیز برای او در نظر گرفته شده است.

عناصر اصلی تصرف عدوانی

برای آنکه یک عمل به‌عنوان تصرف عدوانی شناخته شود، باید سه عنصر زیر وجود داشته باشد:

1. تصرف غیرقانونی: فرد بدون داشتن مجوز قانونی وارد ملک شده و آن را تصرف کرده است.
2. عدم رضایت مالک: مالک یا دارنده حق قانونی از این تصرف رضایت نداشته باشد.
3. عدوانی بودن تصرف: تصرف به‌صورت غیرمجاز و بدون اجازه انجام شده باشد.

تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

تصرف عدوانی ممکن است به دو صورت حقوقی و کیفری مطرح شود:

• تصرف عدوانی حقوقی: در این حالت، فردی که به‌صورت قانونی مالک ملک است، از دادگاه درخواست می‌کند که متصرف غیرمجاز را از ملک خارج کند.
• تصرف عدوانی کیفری: در صورتی که تصرف با استفاده از قهر و غلبه (زور و اجبار) انجام شده باشد، مالک می‌تواند از طریق طرح شکایت کیفری، متصرف را تحت پیگرد قانونی قرار دهد.

در هر دو حالت، اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و حضور یک وکیل تصرف عدوانی متخصص می‌تواند تأثیر زیادی در روند پرونده داشته باشد.

نقش وکیل در دعاوی مرتبط با ماده 691 قانون مجازات اسلامی

پرونده‌های مرتبط با تصرف عدوانی معمولاً پیچیده بوده و نیاز به دانش حقوقی بالایی دارند. یک وکیل ملکی تهران متخصص می‌تواند در موارد زیر به موکل خود کمک کند:

1. جمع‌آوری مدارک و مستندات

وکیل با بررسی اسناد مالکیت، شهادت شهود و سایر مدارک، می‌تواند پرونده‌ای محکم برای دفاع از حقوق موکل خود آماده کند. این اسناد شامل سند رسمی ملک، قبوض پرداختی قبلی، قراردادهای اجاره و سایر مدارکی است که نشان‌دهنده مالکیت قانونی فرد باشد.

2. تنظیم شکواییه و دفاع از موکل

طرح دعوا و ارائه دفاعیات حقوقی در دادگاه نیازمند آشنایی کامل با قوانین و رویه‌های قضایی است. وکیل تعزیرات می‌تواند با تنظیم شکواییه معتبر و دفاع مستدل، شانس موفقیت پرونده را افزایش دهد.

3. پیگیری پرونده در دادگاه‌های حقوقی و کیفری

از آنجا که دعاوی تصرف عدوانی ممکن است در دادگاه‌های مختلف مورد بررسی قرار گیرند، حضور یک وکیل حقوقی حرفه‌ای برای پیگیری مراحل دادرسی و دفاع از حقوق موکل ضروری است.

4. اجرای حکم و رفع تصرف

پس از صدور رأی دادگاه، اجرای حکم و بازپس‌گیری ملک ممکن است با موانعی همراه باشد. وکیل می‌تواند با استفاده از راهکارهای قانونی، اجرای حکم را تسهیل کند.

5. جلوگیری از تصرف مجدد

در برخی موارد، متصرف پس از تخلیه، مجدداً اقدام به ورود غیرقانونی به ملک می‌کند. یک وکیل باتجربه می‌تواند راهکارهای قانونی لازم را برای جلوگیری از این مشکل ارائه دهد.

موسسه حقوقی ملی وکیل با تیمی از وکلای مجرب، آماده ارائه مشاوره و قبول وکالت در پرونده‌های مربوط به تصرف عدوانی است. برای بررسی پرونده خود، با شماره 09121304085 تماس بگیرید.

نمونه‌های واقعی از دعاوی ماده 691 قانون مجازات اسلامی

پرونده اول: بازپس‌گیری زمین کشاورزی

در یک پرونده واقعی، فردی بدون اجازه وارد زمینی کشاورزی شده و اقدام به کاشت محصولات کرده بود. مالک زمین با کمک یک وکیل متخصص، توانست تصرف غیرقانونی را اثبات کند و زمین خود را بازپس بگیرد.

پرونده دوم: تصرف غیرقانونی واحد مسکونی

در موردی دیگر، فردی که مستأجر بوده، پس از اتمام قرارداد، از تخلیه ملک خودداری کرده بود. با پیگیری‌های قانونی و ارائه مدارک لازم، دادگاه حکم به تخلیه ملک و جبران خسارت صادر کرد.

نتیجه گیری

اگر با مشکلات حقوقی ناشی از تصرف عدوانی مواجه هستید، بهتر است هرچه سریع‌تر با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا از حقوق خود دفاع کنید. موسسه حقوقی ملی وکیل آماده ارائه مشاوره و خدمات حقوقی به شماست.

تماس بگیرید: 09121304085
مشاوره رایگان و تخصصی در زمینه دعاوی تصرف عدوانی