مطالب حقوقی

تفکیک املاک یکی از مباحث مهم و پرچالش در دعاوی ملکی است. زمانی که مالکین یک ملک مشاع تصمیم به جداسازی سهم خود از سایر شرکا دارند، در بسیاری موارد همکاری بین آن‌ها صورت نمی‌گیرد و اختلاف به وجود می‌آید. در چنین حالتی، دعوای الزام به تفکیک یکی از راهکارهای قانونی برای حل اختلاف است. […]

وقتی صحبت از جرم مشهود می‌شود، بسیاری تصور می‌کنند به هر جرمی که “در برابر چشم پلیس” رخ دهد گفته می‌شود، اما قانون تعریف مشخص‌تری ارائه داده است. جرم مشهود به جرمی گفته می‌شود که وقوع آن به صورت علنی و بلافاصله قابل مشاهده، اثبات یا پیگیری باشد، به‌گونه‌ای که نیاز به اقدامات طولانی برای […]

حقوق متهم مجموعه ‌ای از امتیازات قانونی است که برای حمایت از شخصی که به ارتکاب جرم متهم شده ، در نظر گرفته می ‌شود . در نظام حقوقی ایران ، این حقوق بر پایه اصول عدالت ، انصاف و اصل برائت بنا شده‌ اند تا از تعرض ، تبعیض یا رفتار ناعادلانه نسبت به […]

اجرای احکام مدنی به معنای اجرای مفاد رأی قطعی صادرشده از سوی دادگاه‌های حقوقی است که براساس آن، حق قانونی فردی از سوی واحد اجرای احکام دادگستری استیفا می‌شود؛ این روند معمولاً شامل شناسایی، توقیف و فروش اموال محکوم‌علیه یا الزام او به انجام تعهد است. اجرای احکام مدنی چیست؟ اجرای احکام مدنی یکی از […]

در بسیاری از پرونده‌های ملکی، زمانی که چند شریک مالک یک ملک مشاع هستند و بین آنان اختلاف پیش می‌آید، درخواست دستور فروش می‌تواند بهترین راه‌حل باشد. دستور فروش در واقع تصمیم قضایی است که اجازه فروش مال غیرقابل افراز (قابل تقسیم نبودن) را می‌دهد تا پس از فروش در مزایده، بهای حاصل از فروش […]

در فضای تجارت جهانی که معاملات میلیاردی میان شرکت‌های چندملیتی و شرکای بین‌المللی شکل می‌گیرد، اختلاف‌های تجاری امری اجتناب‌ناپذیر است. با این حال، طرفین تمایل ندارند زمان، هزینه و ریسک افشای اطلاعات خود را در دادگاه‌های ملی صرف کنند. در چنین شرایطی، داوری تجاری بین‌ المللی راهکاری مؤثر برای حل اختلافات است. به زبان ساده، داوری […]

قرارداد شراکت یکی از حیاتی‌ترین اسناد در آغاز هر همکاری اقتصادی است. از راه‌اندازی یک استارتاپ تا افتتاح رستوران، تأسیس کارگاه تولیدی یا حتی سرمایه‌گذاری ملکی، همه این موارد بدون یک توافق کتبی شفاف در خطر اختلاف‌، ابهام، و از بین رفتن سرمایه قرار دارند. بسیاری از افراد، مخصوصاً در کسب‌وکارهای فامیلی یا دوستانه، شراکت […]

قرارداد ساخت توافقی رسمی میان کارفرما و پیمانکار است که براساس آن، عملیات ساختمانی، صنعتی یا عمرانی در چارچوب شرایط معین انجام می‌شود. در این نوع قرارداد، کارفرما مبلغ مشخصی را برای اجرای پروژه می‌پردازد و پیمانکار متعهد به اجرای آن مطابق نقشه‌ها و استانداردهای فنی می‌شود. برای نمونه، در پروژه ساخت یک ویلای ۳۰۰ […]

قرارداد دلالی یکی از پایه‌های مهم در معاملات تجاری، ملکی و سرمایه‌گذاری است. در این نوع قرارداد، دلال یا واسطه وظیفه دارد دو طرف معامله را به یکدیگر معرفی کرده و موجب انعقاد قرارداد شود. بر اساس قانون تجارت، دلال شخصی است که در برابر دریافت حق‌الزحمه یا «حق دلالی» برای انجام قرارداد میان اشخاص […]

شروط ضمن عقد یعنی تعهداتی که طرفین قرارداد هنگام امضای آن، علاوه‌بر اصل موضوع قرارداد، در متن قید می‌کنند تا پایبندی و منافع خود را تضمین کنند. به بیان ساده‌تر، وقتی قراردادی مانند خرید ملک، ازدواج یا شراکت بسته می‌شود، ممکن است اشخاص بخواهند شرایط خاصی نیز در آن لحاظ شود تا از بروز اختلاف […]