مقالات وام ملکی وکیل بانکی

شرایط گذاشتن سند برای وام بانکی

شرایط گذاشتن سند برای وام بانکی

تورم بالا و هزینه های زیاد زندگی باعث شده تا افراد برای مواردی حتی تعمیر خانه، دست به گرفتن وام بزنند. وام های مختلفی از سوی بانک های کشور صادر می شود که سود و زمان بازپرداخت آن ها با هم متفاوت است.
یکی از لازمه های دریافت وام، گرو گذاشتن سند برای وام است. بانک ها برای اطمینان از بازپرداخت وام، مدارکی مانند: چک، فیش حقوقی، سند خانه یا زمین و خودرو و… از فرد متقاضی وام طلب می کنند؛ بدین معنی که در ازای گرو گذاشتن این موارد، وام به متقاضی پرداخت می شود.
بانک ها، در صورت عدم بازپرداخت وام، اعتبارات دریافت شده از متقاضی را ضبط کرده و اصل مبلغ وام و سود آن را از اعتبارات برداشت می کنند.

شرایط گذاشتن سند برای وام بانکی
اگر سند برای وام ضمانت گذاشته شود، بانک ها طبق قوانین املاک را ضبط و به مزایده می گذارند. پس از فروش اموال، و کسر اصل وام و سود آن، باقی مانده پول را به متقاضی وام باز می گردانند.
این موارد، گرفتن وام برای مردم ایران را بسیار دشوار کرده است. سختی ارتباط با ضامن های معتبر بانکی و پیچیدگی فرایند دریافت وام، تنها بخشی از مشکلات دریافت وام است.
با وجود مشکلات پیدا کردن ضامن معتبر بانکی، گذاشتن سند برای وام یکی از راحت ترین راه ها برای دریافت وام است. با ارائه سند ملکی میتوان از برخی از بانک ها، وام با سود 18 درصد تا سقف 200 میلیون تومان دریافت کرد.

سند مسکونی برای وام

در ادامه شرایط سند ملکی برای وثیقه دریافت انواع وام بانکی را بررسی کرده ایم:
شرایط سند مسکونی برای وام (ملک)
• سند باید به نام فرد درخواست دهنده وام و یا از اقوام درجه یک او باشد.
• این نوع سند برای وام، باید سند مسکونی باشد. سند زمین های کشاورزی و زمین های غیر مسکونی را نمی توان مورد استفاده قرار داد.
• سند های وقفی و یا املاکی که معارض دارند مورد قبول نیست.
• فروش ملک برای بانک باید آسان باشد.
ملک وثیقه، نباید در طرح های توسعه شهری، حریم رودخانه و دریا، بزرگراه ها و طرح قطار زیرزمینی، قرار داشته باشد.
• سند برای وام در بانکی خاص، نباید در رهن بانک دیگر یا دادگاه باشد. تنها در صورتی می توان سند را در دو بانک، رهن گذاشت که مبلغ وام بسیار کمتر از ارزش سند در گرو بانک باشد.
• ملکی که وثیقه گذاشته می شود باید در همان شهری قرار داشته باشد که متقاضی وام در آن تقاضای وام می کند.

شرایط گذاشتن سند برای وام بانکی
بانک ها به جز دریافت سند برای وام، وثیقه های دیگری نیز قبول می کنند که به بعضی از آن ها در پایین اشاره شده است:
ب) اوراق مشارکت
پ) چک
ت) سهام
ث) سفته
ج) سپرده بلند مدت

لازم است به چند نکته در رهن سند مسکونی برای وام، توجه کنید:

1. فرد متقاضی، با گرو گذاشتن سند ملکی برای وام، حق فروش ملک را تا زمان وصول وام و سود آن نخواهد داشت.
2. در صورت نیاز به سند در رهن بانک، می توان سند ملکی را با وثیقه ای دیگر و یا با سند دیگری تعویض کرد.
3. قیمت ملک توسط کارشناس بانک تعیین می شود.
قوانین گفته شده، شرایط کلی اعطای وام های بانکی است. هر بانک با توجه به طرح های مختلف و سیاست بانکی اش انواع مختلف وام به افراد اعطا می کند که اطلاع از همه آن ها و انتخاب وام مناسب، نیازمند صرف وقت بسیاری است.
به شما توصیه می کنیم با توجه به پیچیدگی قوانین مربوط به دریافت وام، با افراد خبره و با تجربه در این زمینه مشورت کنید.
برای دریافت مشاوره در زمینه سند برای وام با کارشناسان حقوقی ما در تماس باشید
موسسه حقوقی راهیان عدالت ۰۹۱۲۱۳۰۴۰۸۵

برچسب ها: دریافت وام سند برای وام وام با سند وام بانکی وام فوری

پیام بگذارید

به روزنامه ما بپیوندید!

خلاصه خبرهای ماهانه ما را با آخرین اخبار ، مقالات و منابع دریافت کنید

نگران نباشید ، ما اسپم ارسال نمی کنیم

ملی وکیل سایت مرجع در زمینه های دعوای حقوقی ، تنظیم لایحه ، 

تماس با ما

© تمامی حقوق برای این قالب محفوظ است.
Call Now Buttonتماس با مشاوره