وکالتنامه محدود
در دنیای امروز، بسیاری از افراد به دلیل مشغلههای کاری، فاصله مکانی یا ناتوانی در حضور فیزیکی، ناچارند انجام برخی امور خود را به شخص دیگری بسپارند. این کار از طریق «وکالتنامه» انجام میشود. اما گاهی نیاز نیست که وکیل اختیار همه امور را داشته باشد؛ بلکه کافی است فقط برای یک یا چند موضوع مشخص، قدرت تصمیمگیری و اقدام قانونی پیدا کند. اینجاست که «وکالتنامه محدود» اهمیت پیدا میکند.
وکالتنامه محدود، سندی است که در آن، اختیارات وکیل حقوقی بهطور دقیق و محدود به موضوعات خاص تعریف میشود. به عنوان مثال، فردی که در خارج از کشور زندگی میکند، میتواند برای فروش یک ملک مشخص در ایران به برادر خود وکالت محدود بدهد تا فقط همان معامله را انجام دهد و حق دخالت در امور دیگر را نداشته باشد.
در این مقاله، به صورت جامع به تعریف، کاربردها، مراحل تنظیم، نکات مهم، هزینه و مدت اعتبار وکالتنامه محدود میپردازیم و پرسشهای متداول کاربران را پاسخ میدهیم. اگر پس از مطالعه همچنان سوالی داشتید، میتوانید با موسسه حقوقی ملی وکیل به شماره ۰۹۱۲۱۳۰۴۰۸۵ تماس بگیرید تا وکلای متخصص شما را راهنمایی کنند.
وکالتنامه محدود چیست؟
تعریف وکالت محدود در قانون مدنی
بر اساس قانون مدنی ایران، وکالت قراردادی است که به موجب آن یک نفر (موکل)، انجام امری را به دیگری (وکیل) واگذار میکند. در وکالتنامه محدود، این واگذاری فقط شامل امور مشخصی میشود و وکیل حق انجام هیچ کار دیگری را ندارد.
برای مثال، اگر در متن وکالتنامه نوشته شود که وکیل فقط اختیار «پیگیری یک پرونده حقوقی با شماره خاص» را دارد، انجام هرگونه اقدام دیگر – حتی در همان دادگاه – خارج از حدود اختیار اوست.
این محدودیتها باعث میشود موکل از نظر حقوقی آسودهخاطر باشد که اختیارات وکیل فراتر از خواسته او نخواهد رفت.
تفاوت وکالتنامه محدود و وکالتنامه تامالاختیار
وکالتنامه تامالاختیار به وکیل اجازه میدهد تقریبا هر کاری را از طرف موکل انجام دهد، مگر آنچه قانون صراحتا منع کرده باشد. اما وکالتنامه محدود، همانطور که از نامش پیداست، فقط در مورد یک یا چند موضوع خاص معتبر است.
به عنوان نمونه:
- تامالاختیار: فروش یا خرید هر نوع ملک، انجام هر معامله بانکی، پیگیری هر پرونده قضایی.
- محدود: فروش یک واحد آپارتمان مشخص یا دریافت یک مبلغ معین از بانک.
مزایا و معایب وکالتنامه محدود
مزایا وکالتنامه محدود
- حفاظت از منافع موکل با جلوگیری از اقدامات خارج از چارچوب.
- شفافیت کامل در موضوع و حدود اختیارات.
- پیشگیری از سوءاستفاده توسط افراد غیرقابل اعتماد.
معایب وکالتنامه محدود
- نیاز به صدور وکالتنامه جدید در صورت بروز نیازهای تازه.
- محدودیت در انجام امور مرتبط که ممکن است روند کار را کند کند.
کاربردهای وکالتنامه محدود
وکالت برای انجام یک معامله خاص
در معاملات بزرگ مانند خرید یا فروش ملک، ممکن است موکل نتواند در جلسه عقد قرارداد حاضر شود. در این حالت، با صدور وکالتنامه محدود میتواند شخصی را به عنوان نماینده خود معرفی کند تا فقط همان معامله را انجام دهد. نکته مهم این است که مشخصات دقیق ملک، پلاک ثبتی، آدرس و شرایط معامله در متن وکالت ذکر شود.
وکالت محدود در امور بانکی
گاهی افراد برای انجام کارهایی مانند افتتاح حساب، بستن حساب، دریافت وجه یا انتقال پول به وکیل تنظیم قرارداد نیاز دارند. وکالت محدود بانکی معمولا مدت بسیار کوتاهی دارد تا از سوءاستفاده احتمالی جلوگیری شود.
وکالت محدود برای پیگیری پرونده قضایی
این نوع وکالتنامه به وکیل اختیار میدهد تنها یک پرونده مشخص را در دادگاه دنبال کند.
تعیین دقیق حدود اختیارات وکیل
در متن باید ذکر شود که وکیل حقوقی، مثلا، حق دارد در جلسات دادرسی حاضر شود، لایحه بدهد و دفاع کند، اما حق مصالحه یا گذشت ندارد مگر با اجازه صریح موکل.
مدت اعتبار وکالتنامه محدود
مدت اعتبار باید به وضوح نوشته شود. توصیه میشود حتی برای امور ساده، مدت بیش از یک سال در نظر گرفته نشود مگر ضرورت داشته باشد.
مراحل تنظیم وکالتنامه محدود
مراجعه به دفتر اسناد رسمی
برای اینکه وکالتنامه محدود از نظر قانونی معتبر باشد، باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.
مدارک لازم برای تنظیم وکالت محدود
- شناسنامه و کارت ملی موکل و وکیل
- مشخصات دقیق موضوع وکالت
- اطلاعات هویتی طرف مقابل معامله (در صورت نیاز)
نحوه درج موضوع و حدود اختیارات
باید تمام جزئیات موضوع، حدود اختیارات، مدت اعتبار و حتی شرایط فسخ بهطور کامل ذکر شود.
نکات مهم در تنظیم وکالتنامه محدود
اهمیت تعیین زمان اعتبار
زمانبندی دقیق، جلوی بروز مشکلات را میگیرد.
تعیین موضوع و جلوگیری از ابهام
ابهام در متن باعث تفسیرهای مختلف و حتی سوءاستفاده میشود.
شرایط فسخ یا لغو
موکل در هر زمان میتواند قرارداد را فسخ کند مگر شرط عدم عزل درج شده باشد.
هزینه و مدت اعتبار وکالتنامه محدود
تعرفه رسمی دفاتر اسناد رسمی
هزینه بر اساس تعرفه رسمی و با توجه به موضوع و تعداد صفحات محاسبه میشود.
امکان تمدید
با پایان اعتبار، امکان تمدید با مراجعه مجدد به دفترخانه وجود دارد.
سوالات متداول وکالتنامه محدود
آیا وکالتنامه محدود را میتوان فسخ کرد؟
بله، مگر آنکه شرط عدم عزل وکیل قید شده باشد.
آیا امکان تنظیم وکالت محدود به صورت دستی وجود دارد؟
خیر، باید در دفترخانه رسمی ثبت شود.
آیا وکالت محدود قابل انتقال است؟
خیر، مگر اینکه در متن به صراحت اجازه داده باشد.
ملی وکیل سایت مرجع در زمینه های دعوای حقوقی ، تنظیم لایحه ،
تماس با ما
- تهران - کوی فرشته - نبش خیام و قرنی
- 09121304085
- melivakillawyer@gmail.com
پیام بگذارید
برای ارسال نظر باید وارد سیستم شوید.