وکیل ثبت ملک غیر

وکیل ثبت ملک غیر کیست؟

طبق قانون 109 ثبت اسناد و املاک:

اشخاص با تنظیم سند رسمی، ملکی را که به عنوان امانت در اختیار خود دارند و یا اینکه قبلا به اسم آنها بوده ولی دیگر به اسم آنها نمیباشد و یا ملکی را که به نام خود نیست و هیچگونه حق مالکیتی نسبت به آن ندارد، مال را خود به صورت غیرقانونی منتقل میکنند.

مصداق های ثبت ملک غیر کدام اند؟

اگر فرد و یا دفاتر ثبت اسناد این کارهارا انجام دهند مجرم هستند:

1-اسناد تعیین تکلیف نشده را ثبت کنند

2-بدون حضور شخصی که وجود او قانونا نیاز است اسناد را ثبت کنند

3- سند را به نام کسی ثبت کنند که در آن معلامله نقشی نداشت

4-تاریخ ثبت سند به غیر از روزی که سند در آن ثبت شده،ثبت کنند

5-تمام سند ویا ورقی از آن را از بین ببرند

6-اسناد را با علم به اینکه فرد مالک آن نیست انتقال دهند

7-سندی را که به طور واضح بر سندیت آن اگاهی نداشته، ثبت کند.

برای کمک گرفتن از وکیل جعل و یا وکیل متخصص جعل اسناد کلیک کنید.

چند نمونه از کلاهبرداری در امور ثبتی:

• تقاضای ثبت ملک منتقل شده به غیر:

این مورد زمانی اتفاق میافتد که شخصی برای ملکی که در گذشته به شخص دیگری انتقال داده شده تقاضای ثبت کند.و یا کسی که مالکیت یک ملک به هر دلیلی از او گرفته شده در دفاتر ثبت تقاضای ثبت کند که در هر دو صورت عمل افراد کلاهبرداری است.در بعضی مواقع هم پیش می آید که فردی هنگامیکه تقاضای ثبت ملکی را دارد مالک ملک است ولی در هنگام ثبت ملک مالک نیست این فرد اگر به اخطار های اداره ی ثبت توجه نکند چه سند مالکیت بگیرد و چه نگیرد عملی که او انجام داده کلاهبرداری بوده و طبق قانون مجازات میشود.

• تقاضای ثبت ملک امانی توسط امین:

در بعضی مواقع شخصی که به صورت امانی مالک ملکی(به صورت اجاره،عمری،رقبی و…)است بعد از مدتی درخواست ثبت ملک را دارد که در این صورت هم عمل او کلاهبرداری و خودش هم مجرم محسوب میشود.